{"id":13138,"date":"2021-06-15T15:46:27","date_gmt":"2021-06-15T15:46:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.edilex.com\/?p=13138"},"modified":"2026-04-14T11:52:25","modified_gmt":"2026-04-14T15:52:25","slug":"prix-anormalement-bas-ne-pas-en-tirer-avantage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edilex.com\/fr\/blog\/2021\/06\/15\/prix-anormalement-bas-ne-pas-en-tirer-avantage\/","title":{"rendered":"Prix anormalement bas : ne pas en tirer avantage !"},"content":{"rendered":"<p>Un prix anormalement bas dans une soumission soul\u00e8ve une question importante pour le donneur d\u2019ouvrage\u00a0public : ce soumissionnaire a-t-il bien compris le projet tel que d\u00e9crit aux documents d\u2019appel d\u2019offres ? Les tribunaux qu\u00e9b\u00e9cois ont r\u00e9cemment rappel\u00e9 que, dans un tel cas, le donneur d\u2019ouvrage ne peut pas profiter d\u2019une erreur dans la soumission \u00ab\u00a0<em>qui saute aux yeux<\/em>\u00a0\u00bb et adjuger le contrat \u00e0 ce soumissionnaire sans autre v\u00e9rification.<\/p>\n<p>Dans cette affaire, un entrepreneur a particip\u00e9 \u00e0 un appel d\u2019offres visant des travaux de construction, lesquels incluaient notamment l\u2019enfouissement de conduits. Le contrat lui a \u00e9t\u00e9 adjug\u00e9, mais, rapidement, une m\u00e9sentente est survenue entre l\u2019organisme municipal et le sous-entrepreneur responsable de l\u2019enfouissement des conduits. Selon l\u2019organisme, le prix demand\u00e9 aux documents d\u2019appel d\u2019offres (et indiqu\u00e9 par l&rsquo;entrepreneur dans sa soumission) \u00e9tait un prix par m\u00e8tre lin\u00e9aire de \u00ab\u00a0massif\u00a0\u00bb (un regroupement de plusieurs conduits). Le prix du sous-entrepreneur avait cependant \u00e9t\u00e9 calcul\u00e9 par m\u00e8tre lin\u00e9aire de conduit. Cette distinction avait bien s\u00fbr un impact consid\u00e9rable sur le montant total de la soumission.<\/p>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.canlii.org\/fr\/qc\/qccs\/doc\/2019\/2019qccs1440\/2019qccs1440.html\">Cour sup\u00e9rieure<\/a>, dans un jugement rendu en avril 2019 (confirm\u00e9 par la <a href=\"https:\/\/www.canlii.org\/fr\/qc\/qcca\/doc\/2021\/2021qcca844\/2021qcca844.html?autocompleteStr=2021%20QCCA%20844%20&amp;autocompletePos=1#document\">Cour d\u2019appel du Qu\u00e9bec<\/a> en mai 2021), en arrive aux conclusions suivantes :<\/p>\n<ul>\n<li>le prix demand\u00e9 \u00e9tait effectivement par m\u00e8tre lin\u00e9aire de massif, tel qu\u2019affirm\u00e9 par l\u2019organisme, et les documents d\u2019appel d\u2019offres \u00e9taient clairs<\/li>\n<li>avant le d\u00e9p\u00f4t de la soumission, le sous-entrepreneur n\u2019a pas examin\u00e9 les plans aux fins de fixer le prix de l\u2019enfouissement des conduits et a donc commis une erreur inexcusable<\/li>\n<li>par contre, en l\u2019occurrence, elle \u00ab\u00a0<em>ne peut arr\u00eater son analyse \u00e0 ce constat <\/em>\u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<p>La Cour sup\u00e9rieure explique en effet que l\u2019erreur du sous-entrepreneur \u00e9tait \u00e9vidente d\u00e8s l\u2019analyse des soumissions\u00a0: suffisamment d\u2019indices, notamment le tableau comparatif des soumissions et la diff\u00e9rence de prix avec les autres soumissions, permettaient de conclure que le sous-entrepreneur avait commis une erreur.<\/p>\n<p>Elle poursuit donc son analyse en mentionnant ce qui suit au sujet de l\u2019organisme et des professionnels retenus pour analyser les soumissions\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>les professionnels auraient d\u00fb comprendre que la soumission \u00e9tait irr\u00e9alisable au prix indiqu\u00e9 pour l\u2019installation des conduits et la refuser parce que non conforme, ou encore v\u00e9rifier aupr\u00e8s de l\u2019entrepreneur, qui aurait alors pos\u00e9 la question au sous-entrepreneur<\/li>\n<li>les professionnels ont profit\u00e9 de l\u2019erreur du sous-entrepreneur en recommandant \u00e0 l\u2019organisme d\u2019adjuger le contrat \u00e0 l\u2019entrepreneur et ainsi de faire ex\u00e9cuter les travaux \u00e0 un prix qu\u2019ils savaient d\u00e9risoire et incompatible avec les travaux requis, n\u2019e\u00fbt \u00e9t\u00e9 l\u2019erreur du sous-entrepreneur<\/li>\n<li>l\u2019organisme a adjug\u00e9 le contrat \u00e0 l&rsquo;entrepreneur \u00ab\u00a0<em>en balayant sous le tapis ce qui saute aux yeux comme une erreur <\/em>\u00bb<\/li>\n<li>m\u00eame si le sous-entrepreneur a commis une erreur inexcusable, l&rsquo;organisme et les professionnels ont, en l&rsquo;occurrence, \u00ab\u00a0<em>transgress\u00e9 leur obligation de bonne foi par r\u00e9ticence dolosive <\/em>\u00bb<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce jugement rappelle par ailleurs un <a href=\"https:\/\/www.canlii.org\/fr\/qc\/qcca\/doc\/2014\/2014qcca730\/2014qcca730.html?autocompleteStr=fortin%20soci%C3%A9t%C3%A9&amp;autocompletePos=5\">jugement<\/a> pr\u00e9c\u00e9dent de la Cour d\u2019appel du Qu\u00e9bec, rendu en avril 2014. Il \u00e9tait \u00e9galement question dans cette affaire d\u2019une soumission dont le prix \u00e9tait anormalement bas\u00a0: un soumissionnaire avait r\u00e9pondu \u00e0 un appel d&rsquo;offres en croyant erron\u00e9ment que les travaux de construction \u00e0 r\u00e9aliser ne concernaient que les rev\u00eatements ext\u00e9rieurs en bois, alors qu\u2019ils visaient aussi les rev\u00eatements m\u00e9talliques. Le tribunal avait jug\u00e9 qu\u2019un donneur d\u2019ouvrage public ne peut pas \u00ab\u00a0<em>tirer avantage d&rsquo;un prix anormalement bas pouvant laisser entrevoir une erreur<\/em>\u00a0\u00bb du soumissionnaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un prix anormalement bas dans une soumission soul\u00e8ve une question importante pour le donneur d\u2019ouvrage\u00a0public : ce soumissionnaire a-t-il bien compris le [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":19,"featured_media":38188,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[37],"tags":[],"class_list":["post-13138","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-secteur-organismes-publics"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.1 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Prix anormalement bas : ne pas en tirer avantage ! 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