{"id":36653,"date":"2025-07-11T09:57:54","date_gmt":"2025-07-11T13:57:54","guid":{"rendered":"https:\/\/edilexpert.edilex.com\/?p=36653"},"modified":"2026-04-14T11:53:02","modified_gmt":"2026-04-14T15:53:02","slug":"levaluation-de-la-qualite-suivie-dune-negociation-du-prix-du-contrat-un-nouveau-mode-dadjudication-pour-les-contrats-de-services-professionnels-en-architecture-et-en","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/edilex.com\/fr\/blog\/2025\/07\/11\/levaluation-de-la-qualite-suivie-dune-negociation-du-prix-du-contrat-un-nouveau-mode-dadjudication-pour-les-contrats-de-services-professionnels-en-architecture-et-en\/","title":{"rendered":"L\u2019\u00e9valuation de la qualit\u00e9 suivie d\u2019une n\u00e9gociation du prix du contrat\u00a0: un nouveau mode d\u2019adjudication pour les contrats de services professionnels en architecture et en ing\u00e9nierie"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"36653\" class=\"elementor elementor-36653\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e561c33 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"5e561c33\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-78995532 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"78995532\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p>Depuis le 5 juillet 2025, les organismes publics assujettis \u00e0 la <em>Loi sur les contrats des organismes publics<\/em> peuvent utiliser un nouveau mode d\u2019adjudication appel\u00e9 \u00ab <em>\u00e9valuation fond\u00e9e sur la mesure du niveau de la qualit\u00e9 des soumissions suivie d\u2019une n\u00e9gociation du prix du contrat<\/em> \u00bb dans le cadre d\u2019un appel d\u2019offres visant un contrat de services d\u2019architecture ou d\u2019ing\u00e9nierie li\u00e9s \u00e0 des travaux de construction. L\u2019introduction de ce mode d\u2019adjudication co\u00efncide logiquement avec l\u2019abrogation du <em>Tarif d\u2019honoraires pour services professionnels fournis au gouvernement par des architectes<\/em> et du <em>Tarif d\u2019honoraires pour services professionnels fournis au gouvernement par des ing\u00e9nieurs<\/em>.<\/p>\n\n<p>Le fonctionnement de ce mode d\u2019adjudication est d\u00e9crit en d\u00e9tail aux articles 40.1 et 40.2 du <em>R\u00e8glement sur certains contrats de services des organismes publics<\/em> (RCS), mais peut \u00eatre r\u00e9sum\u00e9 de la mani\u00e8re suivante :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>l\u2019organisme demande uniquement une d\u00e9monstration de la qualit\u00e9, en fonction de crit\u00e8res d\u2019\u00e9valuation de la qualit\u00e9 indiqu\u00e9s aux documents d\u2019appel d\u2019offres; les soumissions d\u00e9pos\u00e9es ne contiennent donc aucun bordereau de prix;<\/li>\n<li>l\u2019ouverture des soumissions n\u2019est pas publique;<\/li>\n<li>l\u2019organisme proc\u00e8de \u00e0 l\u2019\u00e9valuation de la qualit\u00e9 des soumissions selon les conditions pr\u00e9vues aux articles 1 \u00e0 7 de l\u2019annexe 2 du RCS. Apr\u00e8s l\u2019\u00e9valuation de la qualit\u00e9 des soumissions, l\u2019organisme classe les soumissionnaires dont la soumission est acceptable \u00e0 l\u2019\u00e9gard de la qualit\u00e9 (c\u2019est-\u00e0-dire dont la note finale est d\u2019au moins 70 points) selon un rang \u00e9tabli \u00e0 partir de la note finale obtenue : celui ayant obtenu la note finale la plus \u00e9lev\u00e9e \u00e9tant au premier rang, celui ayant obtenu la deuxi\u00e8me note finale la plus \u00e9lev\u00e9e \u00e9tant au deuxi\u00e8me rang, et ainsi de suite;<\/li>\n<li>l\u2019organisme entame une n\u00e9gociation du prix du contrat avec le soumissionnaire au premier rang, soit celui dont la soumission acceptable a obtenu la note finale la plus \u00e9lev\u00e9e; la p\u00e9riode de n\u00e9gociation pour parvenir \u00e0 une entente \u00e9crite est de 90 jours;<\/li>\n<li>\u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance de la p\u00e9riode de 90 jours, ou si les parties mettent fin \u00e0 la n\u00e9gociation avant, l\u2019organisme entame une n\u00e9gociation du prix du contrat avec le soumissionnaire au rang suivant. Il proc\u00e8de ainsi jusqu\u2019\u00e0 ce qu\u2019il y ait entente ou qu\u2019il n\u2019y ait plus de soumissionnaires dont les soumissions sont acceptables. Le contrat est adjug\u00e9 au soumissionnaire avec lequel l\u2019organisme conclut une entente \u00e9crite.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\"><\/ul>\n\n<p>Notons que le RCS ne pr\u00e9voit pas de \u00ab\u00a0param\u00e8tres financiers\u00a0\u00bb encadrant la n\u00e9gociation du prix du contrat. Les guides publi\u00e9s par le Secr\u00e9tariat du Conseil du tr\u00e9sor au sujet de ce nouveau mode d\u2019adjudication indiquent cependant que l\u2019\u00e9tablissement des honoraires peut \u00eatre fait selon la m\u00e9thode horaire, la m\u00e9thode forfaitaire, la m\u00e9thode \u00e0 pourcentage ou une combinaison de ces m\u00e9thodes (soit les m\u00eames possibilit\u00e9s que celles qui \u00e9taient pr\u00e9vues dans les tarifs d\u2019honoraires, maintenant abrog\u00e9s).<\/p>\n\n<p>En pratique, un organisme qui utilise ce mode d\u2019adjudication doit donc d\u00e9crire les services recherch\u00e9s aux documents d\u2019appel d\u2019offres et :<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>indiquer aux documents d\u2019appel d\u2019offres que le prix de chacun des services sera \u00e9tabli selon une ou plusieurs des m\u00e9thodes ci-haut, conform\u00e9ment \u00e0 une entente financi\u00e8re \u00e0 \u00eatre n\u00e9goci\u00e9e. En proc\u00e9dant de cette mani\u00e8re, l\u2019organisme conserve une libert\u00e9 compl\u00e8te dans le cadre de la n\u00e9gociation \u00e0 venir;<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>ou<\/p>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>d\u00e9cider d\u2019embl\u00e9e de la m\u00e9thode de r\u00e9mun\u00e9ration de certains (ou de la totalit\u00e9) des services et indiquer celle-ci aux documents d\u2019appel d\u2019offres. L\u2019organisme pourrait, par exemple, indiquer aux documents d\u2019appel d\u2019offres que, pour les services li\u00e9s \u00e0 la phase des plans et devis pr\u00e9liminaires, la r\u00e9mun\u00e9ration sera \u00e0 forfait et que le montant forfaitaire sera d\u00e9termin\u00e9 dans le cadre de la n\u00e9gociation. En proc\u00e9dant de cette mani\u00e8re, l\u2019organisme restreint sa libert\u00e9 dans le cadre de la n\u00e9gociation \u00e0 venir. C\u2019est un \u00ab pensez-y-bien \u00bb consid\u00e9rant que, si l\u2019organisme fait conna\u00eetre ses intentions d\u2019embl\u00e9e, il est selon nous li\u00e9 par sa d\u00e9cision et ne peut pas changer d\u2019orientation au moment de la n\u00e9gociation, selon le principe \u00e0 l\u2019effet qu\u2019il est interdit de modifier les documents d\u2019appel d\u2019offres apr\u00e8s l\u2019ouverture des soumissions.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Pour conclure, notons qu\u2019une question pratique se pose par rapport \u00e0 la n\u00e9gociation du prix dans le contexte d\u2019un appel d\u2019offres visant un contrat \u00e0 ex\u00e9cution sur demande. En effet, un contrat \u00e0 ex\u00e9cution sur demande, par d\u00e9finition, vise la situation o\u00f9 \u00ab\u00a0<em>des besoins sont r\u00e9currents et que le nombre de demandes, le rythme ou la fr\u00e9quence de leur ex\u00e9cution sont incertains<\/em>\u00a0\u00bb. Les mandats \u00e0 \u00eatre confi\u00e9s successivement \u00e0 l\u2019adjudicataire n\u2019\u00e9tant pas connus d\u2019avance et enti\u00e8rement d\u00e9finis, les parties ne peuvent forc\u00e9ment pas, au moment de la n\u00e9gociation, d\u00e9cider du prix applicable pour chacun des mandats. Selon nous, la seule mani\u00e8re de concilier, d\u2019une part, l\u2019exigence du RCS de conclure une entente concernant le prix avant d\u2019adjuger le contrat et d\u2019autre part, l\u2019esprit d\u2019un contrat \u00e0 ex\u00e9cution sur demande, est de pr\u00e9voir aux documents d\u2019appel d\u2019offres que, pendant la n\u00e9gociation, les parties vont \u00e9tablir une \u00ab\u00a0entente financi\u00e8re cadre\u00a0\u00bb qui va indiquer comment le prix sera \u00e9tabli pour chaque mandat. Par exemple, les parties pourraient pr\u00e9voir dans l\u2019entente cadre que, de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, la m\u00e9thode forfaitaire sera privil\u00e9gi\u00e9e, mais que certains mandats pourraient \u00eatre r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s selon la m\u00e9thode horaire et ce, aux taux pr\u00e9vus \u00e0 l\u2019entente cadre.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis le 5 juillet 2025, les organismes publics assujettis \u00e0 la Loi sur les contrats des organismes publics peuvent utiliser un nouveau 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